De media, en los 40 mayores mercados de Rusia, el pago de un apartamento de una habitación se lleva el 32% del salario, y el de uno de dos habitaciones — el 44%, según el estudio de «Cian».
Para los cálculos, los analistas utilizaron las tarifas medias de alquiler de apartamentos de una y dos habitaciones en la plataforma y los datos sobre salarios de la base de indicadores de los municipios de Rosstat.
El alquiler más asequible de apartamentos de una habitación, además de Novokuznetsk, Penza, Toliatti y Lipetsk, se registró en Tyumen, donde el pago de la vivienda se lleva el 24–26% del salario medio de la ciudad. En la empresa lo relacionan con las bajas tarifas de alquiler, y en Tyumen — también con los altos ingresos de la población.
Los apartamentos de una habitación son menos asequibles en Sochi, Moscú, San Petersburgo, Kaliningrado y Astracán: allí el alquiler se lleva el 40–54% del salario medio. En Astracán esto se explica por el nivel mínimo de ingresos entre las ciudades analizadas, y en las demás ciudades enumeradas — por los altos precios del alquiler.
Entre los apartamentos de dos habitaciones, los analistas vieron las opciones más asequibles en Novokuznetsk, Uliánovsk, Lipetsk, Tyumen y Oremburgo, donde el alquiler se lleva el 29–35% del salario medio. Los apartamentos de dos habitaciones más caros en relación con los ingresos están en Sochi, Moscú, San Petersburgo, Kaliningrado y Astracán, donde el indicador alcanza el 55–80%.
En «Cian» también señalaron que en un año la asequibilidad calculada del alquiler aumentó: hace un año, un apartamento de una habitación se llevaba de media el 37% del salario, y uno de dos habitaciones — el 51%. Ahora las tarifas de alquiler de apartamentos de una habitación son de media un 2% más bajas que en septiembre de 2025, y las de dos habitaciones — un 4% más bajas, y esto lo relacionan con un mayor volumen de oferta, la desaceleración de la economía y el alto nivel base de las tarifas.
Fuentes
