In russischen Millionenstädten wurde erstmals seit 2020 die Miete für Wohnungen günstiger

Die Senkung der Preise und der Anstieg der Rabatte wurden von Vermietern mit dem wachsenden Angebot auf dem Markt in Verbindung gebracht. Im vergangenen Monat wurden in den Millionenstädten 16,4 % mehr Wohnungen vermietet als ein Jahr zuvor, sagte der Leiter von «Yandex Miete», Andrej Zajko.

Laut CIAN stieg das Volumen der zur Miete angebotenen Wohnungen im September im Jahresvergleich um 27 % und erreichte 56,4 Tsd. Objekte. Die leitende Analystin von CIAN, Jelena Bobrowskaja, erklärte dies mit dem Markteintritt von «Investitions»-Wohnungen, die auf dem Primärmarkt gekauft wurden, darunter auch in den Jahren 2020–2024 vor dem Hintergrund der massenhaften staatlich geförderten Hypotheken, um sie zu vermieten oder weiterzuverkaufen.

Zajko fügte hinzu, dass aufgrund der begrenzten Nachfrage und der teuren Hypotheken nicht alle Eigentümer in der Lage waren, solche Wohnungen gewinnbringend zu verkaufen, weshalb ein Teil der Objekte in die Vermietung ging. CIAN weist darauf hin, dass das aktive Wachstum der Zahl solcher Wohnungen seit 2025 anhält: Im September jenes Jahres verdoppelte sich ihre Zahl in den Millionenstädten im Jahresvergleich.

Von Januar bis August 2026 stieg der durchschnittliche Rabatt für Mieter in den Millionenstädten von 9 % auf 10,6 %, wie «Yandex Miete» berechnete. In Moskau gewährten 28,1 % der Eigentümer einen Rabatt auf den Endbetrag, in Sankt Petersburg 31,3 %, in Jekaterinburg 37,7 %; der größte durchschnittliche Rabatt wurde in Kasan verzeichnet – 12,9 %, gefolgt von Perm – 12,2 %.

Bis Jahresende erwartet Bobrowskaja einen weiteren Rückgang der Preise für langfristige Mieten um 5–6 %, und NF Group um 10–15 %. Zuvor hatten die Behörden die Bedingungen der staatlich geförderten Familienhypothek verschärft, die etwa die Hälfte der Kredite für den Wohnungskauf ausmacht.

Quellen

• Material: ru.themoscowtimes.com