En moyenne, sur les 40 plus grands marchés de Russie, le paiement d’un studio absorbe 32 % du salaire, et celui d’un appartement de deux pièces — 44 %, selon l’étude de « Cian ».
Pour les calculs, les analystes ont utilisé les loyers moyens des studios et des appartements de deux pièces sur la plateforme ainsi que les données sur les salaires issues de la base d’indicateurs des municipalités de Rosstat.
La location la plus abordable de studios, outre Novokouznetsk, Penza, Togliatti et Lipetsk, a été relevée à Tioumen, où le paiement du logement absorbe 24 à 26 % du salaire moyen de la ville. L’entreprise attribue cela à de faibles loyers, et à Tioumen — aussi à des revenus élevés de la population.
Les studios les moins abordables se trouvent à Sotchi, Moscou, Saint-Pétersbourg, Kaliningrad et Astrakhan : là, le loyer absorbe 40 à 54 % du salaire moyen. À Astrakhan, cela s’explique par le niveau de revenus le plus bas parmi les villes analysées, et dans les autres villes citées — par des loyers élevés.
Parmi les appartements de deux pièces, les options les plus abordables ont été relevées par les analystes à Novokouznetsk, Oulianovsk, Lipetsk, Tioumen et Orenbourg, où le loyer absorbe 29 à 35 % du salaire moyen. Les appartements de deux pièces les plus chers par rapport aux revenus se trouvent à Sotchi, Moscou, Saint-Pétersbourg, Kaliningrad et Astrakhan, où l’indicateur atteint 55 à 80 %.
Chez « Cian », ils ont également noté qu’en un an, l’accessibilité théorique de la location a augmenté : il y a un an, un studio absorbait en moyenne 37 % du salaire, et un appartement de deux pièces — 51 %. Désormais, les loyers des studios sont en moyenne 2 % inférieurs à ceux de septembre 2025, et ceux des appartements de deux pièces — 4 % inférieurs, ce qui est attribué à un volume d’offre plus important, au ralentissement de l’économie et au niveau de base élevé des loyers.
Sources
