В среднем по 40 крупнейшим рынкам России на оплату однокомнатной квартиры уходит 32% зарплаты, а двухкомнатной — 44%, следует из исследования «Циана».
Для расчетов аналитики использовали средние ставки аренды однокомнатных и двухкомнатных квартир на платформе и данные о зарплатах из базы показателей муниципальных образований Росстата.
Самая доступная аренда однокомнатных квартир, помимо Новокузнецка, Пензы, Тольятти и Липецка, отмечена в Тюмени, где на оплату жилья уходит 24-26% среднегородской зарплаты. В компании связывают это с низкими ставками аренды, а в Тюмени — еще и с высокими доходами населения.
Наименее доступны однокомнатные квартиры в Сочи, Москве, Санкт-Петербурге, Калининграде и Астрахани: там на аренду уходит 40-54% средней зарплаты. В Астрахани это объясняют минимальным уровнем доходов среди анализируемых городов, а в остальных перечисленных городах — высокими ценами на аренду.
Среди двухкомнатных квартир наиболее доступные варианты аналитики увидели в Новокузнецке, Ульяновске, Липецке, Тюмени и Оренбурге, где на аренду уходит 29-35% средней зарплаты. Самые дорогие по отношению к доходам двухкомнатные квартиры — в Сочи, Москве, Санкт-Петербурге, Калининграде и Астрахани, где показатель достигает 55-80%.
В «Циане» также отметили, что за год расчетная доступность аренды выросла: год назад на однокомнатную квартиру уходило в среднем 37% зарплаты, а на двухкомнатную — 51%. Сейчас ставки аренды однокомнатных квартир в среднем на 2% ниже, чем в сентябре 2025 года, а двухкомнатных — на 4% ниже, и это связывают с большим объемом предложения, замедлением экономики и высоким базовым уровнем ставок.
Источники
