Im Durchschnitt über die 40 größten Märkte Russlands entfallen 32 % des Gehalts auf die Miete einer Einzimmerwohnung und 44 % auf eine Zweizimmerwohnung, wie aus der Studie von «Cian» hervorgeht.
Für die Berechnungen verwendeten die Analysten die durchschnittlichen Mietpreise für Ein- und Zweizimmerwohnungen auf der Plattform sowie Gehaltsdaten aus der Datenbank der Kennzahlen der муниципальных образования Росстата.
Die günstigste Miete für Einzimmerwohnungen wurde neben Nowokusnezk, Pensa, Togliatti und Lipezk auch in Tjumen verzeichnet, wo 24–26 % des durchschnittlichen städtischen Gehalts für die Miete aufgewendet werden. Das Unternehmen führt dies auf niedrige Mietpreise zurück, und in Tjumen zudem auf die hohen Einkommen der Bevölkerung.
Am wenigsten erschwinglich sind Einzimmerwohnungen in Sotschi, Moskau, Sankt Petersburg, Kaliningrad und Astrachan: Dort entfallen 40–54 % des Durchschnittsgehalts auf die Miete. In Astrachan wird dies durch das niedrigste Einkommensniveau unter den analysierten Städten erklärt, während in den übrigen genannten Städten die hohen Mietpreise als Grund genannt werden.
Unter den Zweizimmerwohnungen sahen die Analysten die günstigsten Optionen in Nowokusnezk, Uljanowsk, Lipezk, Tjumen und Orenburg, wo 29–35 % des Durchschnittsgehalts für die Miete aufgewendet werden. Die im Verhältnis zum Einkommen teuersten Zweizimmerwohnungen gibt es in Sotschi, Moskau, Sankt Petersburg, Kaliningrad und Astrachan, wo der Wert 55–80 % erreicht.
Bei «Cian» wurde außerdem festgestellt, dass die rechnerische Erschwinglichkeit der Miete im Jahresvergleich gestiegen ist: Vor einem Jahr entfielen im Durchschnitt 37 % des Gehalts auf eine Einzimmerwohnung und 51 % auf eine Zweizimmerwohnung. Derzeit liegen die Mietpreise für Einzimmerwohnungen im Durchschnitt 2 % unter dem Niveau von September 2025, die für Zweizimmerwohnungen 4 % darunter; dies wird mit dem größeren Angebotsvolumen, der verlangsamten Wirtschaft und dem hohen Grundniveau der Preise in Verbindung gebracht.
Quellen
